苏州人民银行便民服务员 回复原文复制如下：

        您好，根据苏州市政府《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府【2016】150号）规定的差别化信贷政策：“居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由30%调整为50%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。”具体可咨询贷款银行。

寒山闻钟网址：https://www.12345.suzhou.com.cn/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1706461

结合上述，小编个人的理解是：

目前苏州房贷政策认贷指的是，银行看贷款记录不看贷款次数；

只要有记录就至少算二套，然后根据在苏州名下房产数量再定。